Выбор оптимальной конфигурации климатической установки Мы не однократно обращались к проблемам выбора современной системы центрального кондиционирования. Сегодня мы хотим обобщить сказанное ранее и предложить читателям план действий, к которому следует прибегать при климатизации любого коммерческого предприятия. Выбор оптимальной конфигурации климатической установки - это чрезвычайно сложный процесс, требующий учета широкого спектра технико-экономических показателей используемого оборудования, а так же финансовых, климатических, технических и иного рода ограничений, источником которых может быть как сам объект, так и окружающая среда. Заказчику в подавляющем большинстве случаев выгоднее препоручать основной объем работ по выбору климатической техники той или иной фирме. Необходимо лишь правильно подготовить основные исходные данные для проектирования и выбрать достойную фирму, способную гарантировать грамотное выполнение работ на всех этапах создания установки. В начале начал Цель приобретения системы центрального кондиционирования офисных и производственных помещений - поддержание оптимальных параметров микроклимата здания. Поэтому для общения с компанией, которой вы доверите разработку и реализацию климатической установки, вам потребуется собрать достаточно большое количество технической и описательной информации. Первым делом необходимо уточнить основные характеристики объекта, на котором будет установлена климатическая система. К их числу относятся месторасположение (город) и ориентировка помещений здания по сторонам света, а так же краткие характеристики окружающей застройки. Понадобятся строительные чертежи всего вашего здания и помещений, среди которых обязательно должны быть планы и разрезы с указанием всех размеров и отметок высот относительно уровня земли, а так же характеристики принятых строительных конструкций - стен, перекрытий, покрытия, заполнения оконных и дверных проемов и т. п. На архитектурных планах должны быть указаны категории помещений в соответствие с требованиями пожарной безопасности. Если здание имеет высокую художественную ценность, необходимо выяснить, возможна ли прокладка по зданию коммуникации воздуховодов и трубопроводов. На чертежах технологического проекта (планах) должны быть указаны места размещения технологического оборудования, его спецификации и установленные мощности. Необходимо задать разработчикам характеристики технологического режима здания - число рабочих смен, количество посетителей кондиционируемых помещений, характеристики, а в отдельных случаях и количество вредных выделений, а так же площади поверхности смачиваемого пола, открытые поверхности парящего оборудования и т. д. Принципиальное значение имеет освещенность помещений, а следовательно количество ламп, их мощность и величина лимита электроснабжения здания. Последнее ограничение нередко является решающим при выборе того или иного типа климатической системы. Для рационального размещения технологического оборудования необходимы технические площади.
Поэтому лучше всего заранее определить, сколько квадратных метров отапливаемой зоны, или, хотя бы, плоской крыши кондиционируемого объекта вы способны "подарить" технологическому оборудованию климатической системе. Если речь идет о реконструкции объекта, проектной организации непременно потребуется вся имеющаяся информация о расположении и характеристиках существующих систем кондиционирования и вентиляции. И, наконец, самое главное. Заказчику необходимо определить степень комфортности, которую будет обеспечивать система центрального кондиционирования. Ведь от величины допустимых отклонений температуры и влажности воздуха в теплый и холодный период года зависит не только самочувствие людей, но и стоимость приобретаемого оборудования. Бизнес должен быть прозрачным Приступая к выбору фирмы, следует помнить, что наиболее ответственные, а потому - предпочтительные компании, активно и плодотворно работающие на рынке климатической техники, как правило, решают поставленные перед ними задачи самостоятельно.
Лишь при климатизации крупных объектов повышенной сложности они могут привлекать к созданию комплексной документации государственные и частные проектные организации, имеющие авторитет и репутацию в профессиональной среде. Структура таких компаний достаточно сложна, однако заказчику системы напрямую приходится общаться только с четырьмя ее базовыми отделами - коммерческим, проектным, производственным и наладочно-сервисным (в разных фирмах эти подразделения могут именоваться по-разному). От согласованности и продуктивности работы этих отделов во многом зависит рациональность финансовых вложений. Коммерческий отдел осуществляет первичные контакты с заказчиком и предоставляет ему бесплатную информацию по основным вариантам технических решений и возможным поставщикам. Здесь вам должны предложить минимум 2 - 3 принципиальные схемы, каждая из которых будет иметь несколько вариантов комплектации оборудованием различных производителей и классов. Однако в коммерческом отделе можно получить лишь первичные сведения о стоимости основного и вспомогательного оборудования, затратах на расходные материалы, автоматику, электрику, а так же на монтажные и пуско-наладочные работы. Детальная проработка коммерческого предложения, целями которой являются оптимизация стоимости создаваемой климатической установки и заключение контракта с заказчиком, выполняется проектным отделом. Если перед заключением контракта вы правильно организуете тендер, стоимость контракта заметно уменьшится.
В некоторых случаях контракт может предусматривать отсрочку платежа или прием в качестве оплаты векселей, ценных бумаг, продукции или других ликвидных активов. После заключения контракта проектный отдел в установленные сроки ( около 2 - 3 недель) обязан разработать проектную документацию и согласовать ее с заказчиком и внешними инстанциями. В крупных компаниях стоимость разработки полного пакета проектной документации составляет 1 - 10 USD за метр квадратный площади, обслуживаемой климатической установкой, и зависит от сложности проекта. Чем крупнее фирма, тем меньше стоимость проектных работ. Экспертное заключение по проекту, предложенному заказчиком, обойдется в 0,3 - 0,7 USD/м. кв. Производственный отдел составляет и согласовывает график производственных работ, контролирует комплектацию объекта оборудованием и материалами и, при необходимости, заключает субподрядные договоры на отдельные виды работ (строительные, изоляцию и т. п.). В ходе монтажа производственный отдел обязан обеспечивать неукоснительное выполнение графика работ, рассчитываться с заказчиком и субподрядчиками за отдельные этапы. Сотрудники производственного отдела принимают рекламации, составляют акты на все виды работ (на скрытые работы, акты обкатки, испытаний и т. п.). Все организационные вопросы следует решать именно с этой структурной единицей выбранной вами компании. В обязанности наладочно-сервисного отдела входит комплексная наладка и сопровождение объекта. Налаживаются холодильная станция, тепловой пункт, гидравлические узлы трубопроводов и др. При отладке элементов системы кондиционирования и вентиляции, контактирующих с воздушным потоком, производится аэродинамическая регулировка сетей, паспортизация оборудования, его наладка "на санитарно-гигиенические нормы". Регулирование систем автоматики включает в себя: настройку систем защиты теплообменников, двигателей и другого технологического оборудования, а так же регулировку логических и временных последовательностей управления оборудованием, обеспечивающих работу и взаимодействие всего комплекса. Стоимость монтажных и пуско-наладочных работ в зависимости от сложности объекта обычно составляет от 20 до 35 % от стоимости оборудования, однако для систем повышенной сложности верхняя планка стоимости может незначительно приподняться. По окончании монтажных и пусконаладочных работ происходит окончательный финансовый взаиморасчет (в зависимости от типа контракта) с заказчиком и субподрядчиками, а так же списание оборудования и материалов.
В это время вам выдадут исполнительную документацию и инструкции по эксплуатации. Признаками солидной фирмы можно считать бесплатное обучение технического персонала, который будет обслуживать вашу климатическую установку. Как правило, подобные фирмы осуществляют технический надзор за созданными ими системами, а так же производят гарантийное и послегарантийное (сервисное) обслуживание входящих в их состав элементов. Стоимость сервисного обслуживания не превышает 10% от общей стоимости технологического оборудования в год. Ассортимент и опыт Широкий и гибкий ассортимент оборудования и комплектующих следует отнести к числу неоспоримых достоинств современной климатической компании. Основные игроки рынка, не имеющие собственной производственной базы, как правило, способны предложить достаточно выгодные условия поставок оборудования сразу нескольких известных производителей. Ассортиментные перечни этих фирм насчитывают десятки тысяч наименований. Предложение производственно-коммерческих или крупных производственных компаний, осуществляющих проектирование и монтаж климатической техники, по большей части, не столь развернуто. И в том и в другом случае принципиально важно, чтобы предлагаемое вам оборудование имело сертификат соответствие международной организации Eurovent и отвечало требованиям ГОССТАНДАРТА России. Мощные и дееспособные организации обычно располагают собранными и обработанными статистическими данными о надежности оборудования, с которым они предпочитают работать, а следовательно, и повод говорить о его функциональных возможностях в условиях российского климата. Правда, о пользе статистики можно говорить только если компания проработала на рынке систем центрального кондиционирования не менее 5 - 10 лет или имеет в своем составе профессиональных проектировщиков с серьезным и многогранным опытом работы. Если опыт работы компании не велик, не лишним будет еще до принятия окончательного решения о препоручении работ связаться с руководством тех организаций, где уже работает климатические системы от приглянувшейся вам фирмы, и расспросить их о качестве исполнения работ, проблемах, возникших при реализации проекта, а так же в процессе эксплуатации оборудования.
