Современные технологии строительства загородных домов позволяют построить хороший загородный дом на любой вкус и кошелек. Когда Заказчик приходит в строительную компанию, у него есть более или менее четкое представление о том, какой загородный дом он хотел бы построить, определенные вкусы и предпочтения. Одни хотят непременно каменный дом, другие, наоборот, предпочтут деревянный. И всем желательно, чтобы дом получился красивый, добротный, теплый и недорогой. Понятно, что при этом неизбежны компромиссы: всем пожеланиям удовлетворить в полной мере попросту невозможно. Для того чтобы максимально приблизиться к идеалу Заказчика, существуют различные строительные технологии. Каменные загородные дома выбирают, как правило, те, для кого свой дом ассоциируется, прежде всего, с добротностью, нерушимостью, солидностью, надежностью. Наиболее традиционный тип каменной постройки — кирпичная кладка. Нужно иметь в виду, что керамический кирпич — сравнительно «холодный» материал, и для того чтобы в кирпичном доме чувствовать себя комфортно зимой и летом, требуются довольно толстые стены. Согласно современным строительным нормам по теплоудержанию, нацеленным, в первую очередь, на экономию энергоресурсов, толщины кирпичных стен в два с половиной кирпича (64 см) недостаточно. Следовательно, если Вы хотите построить действительно теплый кирпичный дом и не тратить лишних денег на отопление, то кирпичные стены надо утеплять.

Ограждающие стены всегда утепляют снаружи; одна из наиболее простых, эффективных и проверенных практикой технологий — так называемый «вентилируемый фасад». Основная кирпичная стена принимает на себя несущую функцию и отвечает за прочность, а теплосбережение обеспечивает слой утеплителя (минеральной ваты), обязательно отделенный от наружной декоративной облицовки воздушной прослойкой — вентиляционным зазором. Циркулирующий в вентиляционном зазоре воздух уносит с собой избыток водяного пара, не позволяя выпадать конденсату. Такая вентилируемая многослойная конструкция, в которой функции различных материалов строго разделены между собой, обеспечивает хорошее теплоудержание при высокой прочности стен. В этом случае толщина несущих кирпичных стен может быть уменьшена, как правило, до полутора кирпичей (38 см), — запаса прочности будет вполне достаточно для коттеджа. Кирпичная кладка позволяет возводить стены самой причудливой формы, ориентируясь на тот или иной архитектурный стиль. В качестве наружной отделки используется кладка из облицовочного кирпича (ее привязывают к основной стене специальными связями, прошивающими слой утеплителя насквозь), а также облицовка камнем, плиткой или декоративной штукатуркой, которые наносятся на поверхность, укрепленную на рамной конструкции. Сочетание разных способов отделки позволяет получить очень красивые, уникальные фасады. Для того чтобы избежать дополнительного утепления и обойтись однослойной ограждающей стеной, построив при этом теплый каменный дом, были созданы пористые строительные материалы — пенобетонные и газосиликатные блоки. Они к тому же стоят дешевле, чем керамический кирпич (в расчете на 1 кв. метр стены). Технология строительства загородных домов из пенобетонных и газосиликатных блоков существенно отличается от технологии кирпичной кладки. Нужно иметь в виду, что строительство загородных домов из пенобетонных или газосиликатных блоков требует более высокой квалификации проектировщиков и строителей, чем строительство из кирпича. Пенобетон и газосиликат — строительные материалы, разработанные ради достижения разумного компромисса между прочностью и теплосбережением, что сказывается на особенностях их применения. Проекты домов из пеноблоков учитывают свойства пенобетона и газосиликата и связанные с ними повышенные технологические требования. Газосиликатные блоки ведущих производителей, таких как Hebel, имеют более стабильные характеристики, чем пенобетонные блоки, и очень высокую геометрическую точность резки. Поэтому их можно приобретать без «запаса на прочность», руководствуясь указанной маркой в соответствии с проектом, и вести кладку не на цементный раствор, а на специальный клей, выигрывая до 20% в величине термического сопротивления стен за счет сокращения «мостиков холода» в кладочных швах. Поскольку блоки обладают меньшей прочностью, чем кирпич, под бетонными плитами перекрытий, мауэрлатом, над оконными и дверными проемами необходимо устраивать монолитные пояса и перемычки, чтобы равномерно распределить давление на несущие стены. Каждый такой пояс нуждается в дополнительном утеплении, и не столько для экономии тепла, сколько того, что на внутренней поверхности стен, там, где находятся недостаточно утепленные пояса или перемычки, будет выпадать конденсат. Необходимо также учитывать высокую паропроницаемость пенобетонных и газосиликатных бетонов. Для наружной отделки следует использовать штукатурку с высокой паропроницаемостью.

В противном случае на границе стены и штукатурного слоя будет конденсироваться влага, и штукатурка отслоится. Обойтись без дополнительного утепления наружных стен, построив при этом теплый, прочный и долговечный дом, позволяет технология строительства загородных домов из поризованных керамических блоков. Эти блоки имеют приблизительно такую же теплопроводность, как пенобетонные и газосиликатные блоки, а по прочности (вертикальной) не уступают полнотелому кирпичу марки М100. Столь высокая прочность позволяет обойтись без устройства монолитных поясов под плитами перекрытий, которые пришлось бы дополнительно утеплять. ложковая поверхность блоков препятствует продуванию вертикальных швов и позволяет существенно сократить расход раствора при кладке. Таким образом, поризованные керамические блоки позволяют возводить достаточно теплые и прочные стены толщиной 64 см (основной кладочный блок плюс облицовка в полкирпича). Этот материал сам по себе не дешев, однако, с учетом сказанного выше, строительство загородных домов из поризованных керамических блоков в итоге может оказаться более выгодным, чем применение кирпичной кладки. Есть люди, буквально влюбленные в дерево. И они, понятно, мыслят свой загородный дом не иначе, как деревянным. Современные технологии строительства загородных домов могут предложить им на выбор несколько вариантов качественных деревянных коттеджей различных ценовых категорий. На самой вершине иерархии деревянных домов находятся дома из клееного бруса. Эти дома выглядят чрезвычайно эстетично, свидетельствуя о высоком уровне жизни их владельцев, безупречном вкусе и современном понимании смысла загородного существования.

Технология строительства загородных домов из клееного бруса отличается, прежде всего, высокой точностью заводского изготовления деревянных конструкций и их сборки, которая происходит легко и быстро, практически без доводки по месту. Это становится возможным благодаря уникальным свойствам клееного бруса. Этот материал, склеенный под давлением из просушенных ламелей и профилированный на современных высокоточных станках, не подвержен деформациям, связанным с естественным высыханием. Поэтому не возникает проблем со сборкой доставленного на стройплощадку комплекта сруба. Профиль брусьев позволяет собирать срубы, хорошо защищенные от продувания. Собранный сруб из клееного бруса не нуждается в продолжительной естественной просушке. Поэтому весь цикл строительства можно уложить в один строительный сезон. Стены, изготовленные из сухого материала, лишь в минимальной степени подвержены усадке и растрескиванию. Их следует оградить от пагубного воздействия влаги и солнечного ультрафиолета, отшлифовав и покрыв снаружи составом. Внутренние поверхности стен из клееного бруса также можно отшлифовать и при желании покрыть прозрачным лессирующим или цветным кроющим составом. Деревянные дома, построенные из оцилиндрованного бревна, ближе всех по своему духу к традиционным деревянным постройкам, начиная от княжьих теремов и церквей — вершин русского деревянного зодчества — и заканчивая деревенскими, которые тоже очень красивы. Оцилиндрованное бревно — материал заводского изготовления. Все венцовые бревна раскраиваются и нумеруются на заводе в соответствии с проектом дома. Впрочем, сборка сруба на стройплощадке, как правило, не обходится без доводки по месту. При сборке сруба бревна укладываются на современный ленточный межвенцовый утеплитель, который изготавливается из натурального волокна — льна, джута или их смеси,-либо из синтетического материала. Поскольку используемая при строительстве древесина имеет естественную влажность, при высыхании она образует трещины и деформируется.

В частности, бревна растрескиваются вдоль желобов и специальных компенсационных пропилов и «разъезжаются» в ширину. С видимыми трещинами приходится мириться (они придают постройке несколько патриархальный вид), а  деформации бревен сруб приходится повторно конопатить, во избежание продувания щелей между венцами. Проблема конопатки касается, в первую очередь, эстетики. При конопатке швов между бревнами образуется аккуратный валик. В этом присутствует свой стиль, однако он может не устраивать Заказчика. В этом случае следует собирать сруб на синтетический межвенцовый утеплитель, имеющий большой запас хода по толщине. Это позволит избежать повторной конопатки швов между венцами.

Построенный сруб сразу же подводится под крышу — не важно, временную или постоянную, — чтобы защитить его от атмосферных осадков. Технология строительства загородных домов из оцилиндрованного бревна обязательно должна учитывать усадку сруба. Лучше всего дать построенному срубу время выстояться, желательно, при его естественной вентиляции. Поэтому сборку сруба лучше всего завершать весной, оставив несколько теплых месяцев для естественной просушки и усадки. После этого приступают к разводке инженерных коммуникаций, установке коробов в оконные и дверные проемы, настилу полов, наружной и внутренней черновой и чистовой отделке. При этом оконные и дверные блоки крепятся не непосредственно к бревнам сруба, а к вертикальным брусьям, которые свободно скользят в пазах, прорезанных в торцах бревен. Сверху над блоком оставляется зазор, достаточный для завершения усадки, который заполняется утеплителем — минеральной или базальтовой ватой. Вертикальные столбы и балки, а также лестницы, устанавливаются на независимые регулируемые винтовые опоры. Для того чтобы обеспечить нормальный режим усадки сруба, предотвратить деформации и чрезмерное растрескивание бревен, следует правильно ввести в эксплуатацию систему отопления. В новом деревянном доме температуру следует поднимать медленно, постепенно и равномерно во всех помещениях.

При первом включении котла температура не должна превышать 10–15 градусов до полного прогрева всего дома. Чтобы бревенчатые стены, открытые всем атмосферным влияниям, сохранили здоровье и красоту, их обрабатывают специальными составами. Профилированный брус, по существу, представляет собой аналог оцилиндровки квадратного сечения. Такие дома строят те, кто влюблен в дерево, но не может позволить себе коттедж из клееного бруса. Технология строительства загородных домов из профилированного бруса имеет одно важное отличие. Казалось бы, заводской профиль бруса позволяет легко собирать прочные и непродуваемые стены, не требующие повторной конопатки. Однако это не совсем так. Брус, доставленный на стройплощадку, при высыхании несколько деформируется, и собрать стены с абсолютной точностью не удается. Проконопатить же их после сборки невозможно — мешает профиль.

Поэтому большую важность приобретает выбор качественного межвенцового утеплителя, используемого при сборке сруба. При высыхании профилированный брус неизбежно растрескивается, — с трещинами приходится мириться. В этом есть своеобразная «деревенская» эстетика, ведь естественный вид древесины именно таков — с сучками и трещинами. Безупречный внешний вид — вотчина клееного бруса. Как только сруб построен и подведен под крышу, его нужно отшлифовать и покрыть составом. Технология строительства загородных домов из нестроганного бруса естественной влажности позволяет возводить экономичные и очень теплые деревянные дома, оптимальные по соотношению цена — качество. Сруб из нестроганного бруса подразумевает его наружную и внутреннюю отделку. Логика подсказывает, что наружную отделку можно легко объединить с утеплением. Брусовые дома, утепленные по технологии «вентилируемый фасад», обладают рядом преимуществ: высоким теплосбережением, защищенностью основных стен сруба от неблагоприятных атмосферных факторов и, следовательно, долговечностью, отличной экологией. Для сборки основных стен можно использовать брус минимально возможного сечения, обеспечивающий достаточную прочность сруба. (Обычно применяется нестроганный брус сечением 150×150 мм.) Таким образом, удается значительно сократить расходы на возведение несущей коробки. Когда возникает необходимость в обновлении и ремонте фасадов, отделочный материал и утеплитель можно легко заменить, не разбирая несущих стен. Стены сруба рубятся просто и эффективно — в «коренной шип» без выпусков.

Данный способ рубки обеспечивает прочные, непродуваемые углы. По нижнему и верхнему венцам выполняется обвязка, а венцы вертикально скрепляются между собой нагилями. Далее, на основные стены сруба набиваются бруски обрешетки. Между ними враспор укладываются листы минеральной ваты. Снаружи они укрываются диффузионной мембраной. Поверх обрешетки в перпендикулярном направлении прибиваются бруски контробрешетки. За счет этого образуется вентиляционный зазор, в котором свободно циркулирует воздух. Снаружи к контробрешетке, которая одновременно служит несущим каркасом, крепится облицовочный материал. При этом используются такие материалы, как виниловый сайдинг, , имитация бруса. Также можно обложить брусовой дом с вентилируемым фасадом облицовочным кирпичом. Получившая широкое распространение технология строительства загородных домов с каменным низом и деревянным верхом связана не только с их выразительным архитектурным обликом, но также и с тем, что они чрезвычайно функциональны.

Принцип «каменный низ — деревянный верх» позволяет сосредоточить все потенциально «огнеопасные» помещения: топочную, кухню, каминный зал, — в цокольном каменном этаже, а жилые комнаты — на верхнем, экологичном, «дышащем», деревянном. Поднятая высоко от земли деревянная постройка меньше подвергается разрушительному действию влаги. Развитие строительства комбинированных загородных домов в значительной степени связано с укоренившейся модой на альпийский стиль «шале», хотя, справедливости ради, нужно заметить, что в стародавние времена русские купцы ставили деревянные избы на высокие каменные цоколи. Дома, построенные в стиле «шале», отличают снаружи большие свесы двускатной покатой кровли, хорошо защищающие стены от атмосферных осадков, просторные террасы, выступающие за пределы периметра дома, нависающие или опирающиеся на колонны, балконы, прячущиеся под свесами кровли, а внутри — мансардный этаж со скошенным потолком, продуманная планировка с общественной зоной и кухней в цокольном этаже и спальнями наверху. Для возведения каменного цоколя и деревянного верха комбинированного дома применимы все технологии строительства загородных домов, описанные выше. К важным составным частям технологий строительства загородных домов следует отнести технологии возведения фундамента, а также устройства кровли, наружной и внутренней отделки. Эти вопросы рассматриваются в специальных статьях, размещенных на сайте.