Общеизвестно, что строительство собственного дома влечет за собой массу хлопот и непростых решений, начиная от совершенно практических, таких, например, как затраты на строительство, до сугубо эстетических. Но, пожалуй, один из первых вопросов, с которым предстоит столкнуться начинающему строителю — это из чего же, собственно, построить дом? Как ни странно на первый взгляд, но в действительности все многообразие предложении на современном рынке строительных услуг сводится практически к двум решениям: дом деревянный и дом каменный. Так какой же вариант выбрать? За советом мы решили обратиться к профессионалам. Строительная фирма «Загородный дом» успешно существует на строительном рынке с 1996 года, специализируясь на малоэтажном строительстве в Подмосковье. Своим опытом с нами поделился генеральный директор OOO «Загородный дом» Андрей Михайлович Марначев.  — Андрей Михайлович, из чего сегодня предпочтительней строить загородный дом — из камня или дерева? Что Вы можете порекомендовать начинающим застройщикам?  — И у каменных, и у деревянных домов существуют как достоинства, так и недостатки. Прежде чем советовать своему заказчику, мы обязаны однозначно определить не только планируемый бюджет под застройку, но и наиболее важные предпочтения, критерии и ожидания, с которыми пришел к нам наш потенциальный клиент. Накопив немалый опыт в строительстве как деревянных, так и каменных коттеджей, мы обычно консультируем нашего заказчика по поводу основных особенностей этих типов строений, чтобы он мог компетентно выбрать тот или иной проект. Итак, каменные дома, как кирпичные, так и выполненные из бетонных материалов, обладают, безусловно, массой достоинств. Основное свойство, присущее каменному дому — это прочность и долговечность. По сравнению с деревянным, коттедж, построенный из камня, прослужит намного дольше, не теряя своих эксплуатационных качеств и внешнего вида. Еще одним из наиболее распространенных факторов, влияющих на выбор камня как материала для строительства дома, является то, что кирпич и бетон не горят. Эти материалы действительно являются материалами более высокого класса огнестойкости, чем дерево. Но следует отметить, что, несмотря на то, что при пожаре они, в основном, конструктивно сохраняются, но теряют при этом часть своих прочностных свойств.

Поэтому главное в данном вопросе — надежность и правильная эксплуатация отопительных и электрических сетей. Бытует мнение, что каменные строения потенциально обладают большими архитектурными возможностями, многообразием форм и выразительностью, позволяя воплощать в себе самые смелые дизайнерские фантазии. Вы можете построить любое сооружение — от авангардного круглого дома до сложнейшего классического готического собора. Еще одним преимуществом строительства коттеджей из камня является огромное количество вариантов отделки стен. При этом могут быть использованы облицовочный кирпич, плитки из природных или искусственных материалов, штукатурки различного цвета и фактуры, лепные украшения и многие другие материалы. Но, кроме несомненных достоинств, каменные дома обладают и целым рядом недостатков. В первую очередь следует выделить их стоимость — кирпичные дома достаточно дороги по сравнению с деревянными. Кроме того, камень — это материал с повышенной, по сравнению с деревом, теплопроводностью. Поэтому толщина стен в каменном коттедже должна быть достаточной, чтобы обеспечить комфортное проживание в нем. Вторая важная особенность кирпичные дома не очень подходят для временного проживания. время не отапливается в прохладный сезон, то по возвращении в него вы почувствуете себя как в подвале холодно и сыро. Чтобы хорошо прогреть кирпичное строение, понадобится не один день, и тепло станет как раз тогда, когда уже пора уезжать. Чтобы избежать этого, нужно или постоянно жить в таком доме, или поддерживать тепло в автоматическом режиме. А теперь о преимуществах и недостатках деревянных коттеджей.

Положительных свойств здесь тоже немало. Немаловажное качество таких строений — относительно небольшая стоимость по сравнению с каменными. Но цена — далеко не единственное достоинство деревянных домов. Дерево является экологически благоприятным для проживания человека материалом. Атмосфера в доме, наполненном ароматом хвойных деревьев и леса, солнечные теплые тона деревянных стен не оставят никого равнодушным, позволят расслабиться и отдохнуть от сумасшедших ритмов города. Кроме того, дерево — материал, отличающийся низкой теплопроводностью. Стены деревянного коттеджа дольше держат тепло в доме зимой и прохладу — летом. Поэтому можно сделать меньшую, по сравнению с каменным зданием, толщину стен и уменьшить расходы на строительство. А так как дерево имеет малый вес, то мы экономим еще и за счет сооружения менее массивного фундамента. Деревянное строение меньше выстужается, его можно гораздо легче и быстрее прогреть. Даже в непротопленном деревянном доме нет такого ощущения сырости, как в кирпичном. Дерево «дышит» и позволяет влаге, находящейся в помещении, выходить наружу.  К сожалению, абсолютно совершенных конструкций не бывает. Основные претензии к деревянным строениям следующие: Деревянные дома считаются менее выразительными в архитектурном плане. Хотя, если вспомнить русское деревянное зодчество, то в этом можно усомниться.

Но даже если это и так, то, без сомнения, архитектура деревянных домов — достаточно спокойная и сбалансированная, вызывает ощущение уверенности, жизненной устойчивости, обладает необыкновенно притягательной аурой уюта. Материалом для строительства стен дома может служить профилированный брус или оцилиндрованное бревно. Он имеет хорошо обработанную поверхность, которую можно покрывать различными красками или лаками. Но такое покрытие приходится периодически возобновлять. Чтобы не тратить на это время и силы, «коробку» дома часто выполняют из обычного бруса или бревна, а после усадки дома стены снаружи обшивают полимерной вагонкой — сайдингом, за которым ухаживать не нужно. Отделка сайдингом заметно меняет внешний облик коттеджа, делает его более современным. Главным доводом против строительства домов из дерева является то, что дерево обладает низкой огнестойкостью. Но, с другой стороны, горят дома как деревянные, так и кирпичные. В основном это происходит неправильной установки и эксплуатации отопительных или электрических приборов. Поэтому грамотно выполненный расчет электрических сетей и соблюдение конструктивных требований при установке печей и каминов позволит вам оградить себя и свой дом от пожара. Полезно знать, что затраты на восстановление после пожара каменного дома сопоставимы с затратами на строительство нового коттеджа из дерева. Да и о страховании неплохо заранее побеспокоиться.

Еще одно свойство деревянных строений, вызывающее немало нареканий у домовладельцев — подверженность древесины разрушению под влиянием атмосферных явлений, в первую очередь дождя, снега, солнечных лучей. Но чаще всего причиной разрушения древесины становится ее повышенная влажность и, как следствие, образование синевы, плесени и грибков. Их существование можно затруднить или сделать невозможным, если лишить питательной среды. Главное здесь — удаление избыточной влаги из древесины. Защита дома должна быть комплексной. Не забывайте о водоотводящей системе — стоки для воды и талого снега не позволяют влаге проникнуть в древесину. Поперечные срезы между деревянными частями должны быть загерметизированы. Но самая надежная защита — это обработка поверхности антисептическим и средствами.

Сегодня их существует немало. Антисептические пропитки должны проникать достаточно глубоко в древесину и эффективно противостоять всем неблагоприятным атмосферным явлениям. Основные функции антисептических грунтовок — обеспечение хорошего прилипания между деревянной поверхностью и финишным покрытием и проведение внутрь древесины фунгициды, эффективно препятствующей возникновению гнили, грибков и насекомых. И, наконец, защитить деревянное строение от содержащих ультрафиолет солнечных лучей и предотвратить тем самым выгорание древесины могут специальные пропитки, включающие в себя специальную добавку. Для всех этих целей (по собственному опыту) могу рекомендовать семейство средств марки PINOTEX — пропитки, одними из первых появившиеся на российском рынке и прекрасно себя зарекомендовавшие. Так что с минусами дерева как материала можно и нужно бороться. И тогда дом, почувствовав заботу, подарит вам то, о чем 'вы мечтали: уютное семейное прибежище или приятное место отдыха для вас и ваших друзей. — Так какой же, Андрей Михайлович, выбрать ДОМ?  — Выбор в конечном итоге остается за вами. Мне кажется, мы достаточно подробно обсудили достоинства и недостатки основных конструкций, и каждый может выбрать наиболее ему подходящую.

А можно и вообще не выбирать. Давайте совместим экологичность и дешевизну деревянных домов с огнестойкостью, прочностью и архитектурной выразительностью кирпичных. Получим очень интересное решение — комбинированный дом. Кстати, такие типы зданий с давних пор строят на Руси. Как можно использовать преимущества комбинированного дома? Разместим в его нижней, несгораемой части все то, что требует особенной защиты от огня — гараж, мастерскую, , котельную, каминный зал. В этой же части могут прекрасно прижиться спортивный зал, кухня, прачечная, гардероб. Стены этой части дома могут быть выполнены из кирпича, пенобетонных или других блоков, выполненных из ячеистого бетона. Стены, возведенные из пеноблоков, по теплотехническим показателям гораздо ближе к деревянным стенам, чем кирпичные. Они, так же, как и деревянные стены, пропускают влагу — «дышат», что улучшает условия проживания в доме. На верхних, деревянных этажах и в мансарде размещаются спальные комнаты, детские, игровые, рабочие кабинеты и прочие помещения, в которых мы находимся длительное время. Таким образом, разбивая жилище на зоны, мы получаем максимально удобное сочетание в одном доме как пожарной безопасности, так и экологической пользы. Первый этаж можно отделать облицовочным кирпичом, натуральным или искусственным камнем, оштукатурить. Деревянные стены обычно выполняются из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна, окрашенного в любые тона. Если используется обыкновенный брус, то его отделка может быть выполнена по обычной схеме — вагонка, , виниловый сайдинг. Сочетая такие разные материалы, а может быть, акцентируя внимание на их различии, вы построите дом, непохожий на другие, свое родовое гнездо, дом, который станет вашей крепостью.

 «Строительный сезон», № 41 2005 г. Можно ли обойтись без котельной? Отдельное техническое помещение – это трата полезной площади, которой в небольшом доме и без того немного. Иногда можно обойтись без такого помещения и в то же время разместить в доме все необходимое инженерное оборудование, но для этого требуется выполнение определенных условий. Первое условие – компактный отопительный котел. Отопительный котел небольшой мощности не обязательно должен располагаться в котельной. Но при этом и отапливаемая площадь в доме будет сравнительно небольшой. В этом случае может быть использован компактный настенный отопительный котел, для которого не нужно выделять специальное помещение. Такой котел можно подвесить на стену в кухне, в прихожей, в ванной комнате, и т. п. Капитальный дымоход ему не нужен, – продукты горения удаляются через стальную трубу, которая выводится сквозь стену наружу. Разумеется, надо обеспечить хорошую вентиляцию в помещении. В любом  случае необходим теплотехнический расчет для определения необходимой тепловой мощности систем отопления и ГВС. В площадью до 200  кв. метров удается, как правило, обойтись подвесным настенным котлом. Но не стоит забывать, что котельная это не только помещение в котором находиться отопительный котел, вместе с котельным  оборудованием в ней находиться и другое инженерное оборудование (система водоподготовки, система управления отоплением и ГВС). Второе условие – небольшой объем бойлера или его отсутствие. Требуемый расход горячей воды обеспечивает бойлер или проточная водонагревательная колонка. В небольших домах с одним санузлом и раковиной на кухне бойлер может и не понадобиться, – в этом случае для приготовления горячей воды в необходимых количествах будет достаточно проточной газовой колонки. Но газовая колонка – это открытый огонь, бойлер же – надежное, удобное и экологически безопасное устройство; так что бойлер все равно может оказаться более предпочтительным. В случае умеренного расхода горячей воды может подойти настенный двухконтурный отопительный котел со встроенным бойлером. Также существуют компактные настенные бойлеры. Такой бойлер может разместиться в ванной комнате или на кухне. Ориентировочно, без строительства отдельной бойлерной возможно обойтись в домах с одним-двумя санузлами. В больших домах с тремя (и больше) ванными комнатами нужно будет устанавливать напольный бойлер, для которого желательно иметь отдельное помещение. Третье условие – небольшой объем системы водоподготовки. Емкости системы водоподготовки (очистки и фильтрации воды в системе автономного водоснабжения), в зависимости от ее конкретного состава, могут занимать значительную площадь – порядка 1-2 кв. метров. Возможно, для них будет лучше выделить пространство в котельной-бойлерной, чем пытаться уместить их в ванной комнате или на кухне. Оптимальное решение зависит от конкретной системы водоподготовки, то есть, в итоге, от качества поступающей из скважины или колодца воды. Когда котельная необходима? Котельная необходима, когда для отопления используется мощный напольный котел. В этом случае устраивается капитальный дымоход для удаления продуктов горения и обеспечивается приток воздуха для работы котла. Желательно иметь в помещении газовой котельной газоанализатор на случай утечки газа из труб. Ориентировочно, для отопления дома площадью  200 и более  кв. метров, скорее всего, потребуется стационарный напольный котел, то есть придется оборудовать котельную. Кроме того, отдельное техническое помещение может понадобиться для размещения напольного бойлера значительного объема. Такая необходимость возникает в больших загородных домах с тремя и более ванными комнатами. Если в доме устроена система приточной вентиляции с подогревом поступающего с улицы воздуха, то узел подогрева также целесообразно разместить в особом техническом помещении – котельной или бойлерной. Таким образом, вопрос, нужно ли выделять отдельное помещение для котельной и бойлерной или лучше обойтись без него, решается индивидуально на этапе проектирования. Решение зависит от требуемой мощности отопительного котла, предполагаемого расхода горячей воды, а также от наличия и состава систем приточно-вытяжной вентиляции и водоподготовки. Выбор правильного решения следует доверить специалистам.